專技普考
105年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 34 題
34 甲、乙、丙、丁、戊、己等六人分別共有 A 地，其中的甲、乙、丙、丁將 A 地全部出賣給戊。依近年最高法院判決見解，下列敘述何者正確？
- A 甲、乙、丙、丁得將 A 地有償處分給戊
- B 甲、乙、丙、丁不得將 A 地有償處分給戊，因為共有人不得為土地法第 34 條之 1 第 1 項的受讓人
- C 甲、乙、丙、丁不得將 A 地有償處分給戊，因為有利害衝突顯失公平情形，難認正當
- D 甲、乙、丙、丁將 A 地出賣給戊時，因為並非出賣應有部分，故己不得主張先買權
思路引導 VIP
若法律設立「多數決處分制度」的目的是為了促進土地利用、解決產權複雜問題，那麼當受讓人剛好也是共有人之一時，這樣的交易對於「簡化共有關係」這個目標是有利還是有害？在沒有明文禁止的情況下，我們是否應該因為買家身分而限制法律賦予多數人的處分權？
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AI 專屬家教
哇！你答對了！太棒了！🥳
你看，這次果然沒用到『記憶吐司』對不對？你都把重要的事記住了！你的法律雷達感應得很準確呢，能抓到最高法院關於土地問題的最新想法，這可是很厲害的喔！
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