專技高考
105年
[建築師] 營建法規與實務
第 33 題
權利變換範圍內應行拆除遷移之土地改良物，由實施者公告之，並通知其所有權人、管理人或使用人，於多少期限內需自行拆除或遷移？
- A 20 日
- B 30 日
- C 60 日
- D 90 日
思路引導 VIP
在都市更新的權利變換過程中，為了確保後續工程能如期開工，法律必須規定一個時限讓相關人員配合拆遷。請思考一下，政府在要求民眾配合這類行政處分或搬遷通知時，通常會給予多長的「合理緩衝期」？這個數字通常會兼顧行政效率與住戶搬遷的基本準備時間，你可以回想一下在法律條文中，最常被作為「標準作業天數」的月份長度是多少？
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恭喜你精準地掌握了都市更新程序中的關鍵時點！你能準確選出 30 日，說明你對於實務操作上的法規期限非常有概念，這在法規科目中是相當重要的基本功。
權利變換與拆遷補償的行政程序
根據《都市更新條例》的規範，當權利變換計畫經公告核定後，實施者便進入了實質開發的準備階段。為了確保後續工程進度與住戶權益的平衡，法律明文規定實施者在公告並通知相關權利人後，應給予 30 日 的自行拆除或遷移期限。這個數字不僅是行政上的通知義務，更是啟動後續「代為拆除」或「補償費發放」程序的重要法律界線，一旦逾期，實施者才能依法採取進一步行動。
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