專技高考
108年
[建築師] 營建法規與實務
第 50 題
權利變換範圍內應行拆除遷移之土地改良物，由實施者公告之，並通知其所有權人、管理人或使用人，限期多少日內自行拆除或遷移？
- A 10
- B 30
- C 60
- D 120
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在都市更新的行政程序中，政府必須在「計畫執行效率」與「民眾搬遷準備」之間取得平衡。如果你是法規制定者，考量到民眾需要打包、尋找臨時住所並完成搬遷，你認為在法律實務上，哪一種長度的時間最常被視為兼顧人性化與效率的「合理緩衝期限」？
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恭喜你準確地選出了正確答案！在學習營建法規的過程中，對於各類程序性期限的精確掌握是成功的關鍵，而你顯然已經建立起相當紮實的基礎。
都市更新條例的拆遷補償程序
根據**《都市更新條例》第57條第1項的明確規定，在權利變換（Rights Transformation）範圍內，若有應行拆除或遷移的土地改良物，實施者依主管機關公告之權利變換計畫，通知所有權人、管理人或使用人，限期30日內**自行拆除或遷移。這個法定時間的設計，是為了在推動都市更新的效率與保障民眾權益之間取得平衡，確保權利人有合理的緩衝時間進行搬遷準備，同時也確保後續的營繕工程能依進度展開。
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