地特三等申論題
106年
[戶政] 民法總則、親屬與繼承編
第 一 題
一、甲未獲乙之授權，擅自以乙代理人之身分與善意之建築商丙為交易，而以乙之名義向丙購買由丙所蓋之 A 房地一間，乙在交易現場知悉上情，不為反對表示，則上開買賣之效力如何？丙可否主張甲係無權代理，而認上開買賣契約不生效力？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗「表見代理」的構成要件及其法律效果。看到「未獲授權」、「本人知悉卻不反對」，應立即聯想民法第169條的表見代理；接著須探討表見代理的本質仍為無權代理，善意相對人依民法第171條享有撤回權，可選擇主張表見代理或行使撤回權使契約不生效力。
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【爭點】乙知悉甲無權代理而不為反對表示，是否構成表見代理？善意相對人丙可否拒絕主張表見代理，並主張無權代理使契約不生效力？ 【解析】 壹、法規依據
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表見代理與撤回權
💡 本人知悉不反對構成表見代理，但善意相對人仍享有撤回選擇權。
| 比較維度 | 主張表見代理 | VS | 行使撤回權 |
|---|---|---|---|
| 法規依據 | 民法第 169 條 | — | 民法第 171 條 |
| 法律效果 | 契約對本人發生效力 | — | 契約自始不生效力 |
| 相對人條件 | 須為善意且無過失 | — | 須為善意（不知情） |
| 規範主旨 | 保護相對人之信賴 | — | 賦予相對人脫身權 |
💬表見代理係為保護相對人而設，故相對人得選擇使契約生效或行使撤回權使其無效。
