法律類國考
106年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(公司法、保險法、票據法、證券交易法、強制執行
第 50 題
不動產經兩次減價拍賣，仍未拍定，法院公告願買受該不動產者，得於公告之日起三個月內（下稱公告期間），依原定拍賣條件為應買之表示。下列敘述，何者錯誤？
- A 公告期間內，無人應買前，債權人得聲請減價拍賣
- B 公告期間內，如有數人先後表示應買，法院應許先表示應買者買受
- C 公告期間內，如有數人先後表示應買，法院應許出價最高者買受
- D 公告期間屆滿，債權人未聲請減價拍賣，視為撤回該不動產之執行
思路引導 VIP
請思考：當法院已經對外公告『這件不動產現在只要 $X$ 元，誰要買？』，且該程序不再稱為『競投拍賣』而是『公告應買』時，法律為了確保公平與效率，應該是以『誰出的錢多』還是『誰先表示意願』作為判斷標準？
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1. 大師級的精準判斷！
同學，恭喜你！這題考驗的是《強制執行法》中「特別拍賣程序」（公告應買）的核心本質，你能精準辨識出其與普通拍賣的差異，展現了極佳的法感。
2. 觀念驗證：為什麼 (C) 是錯的？
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