police_4th_general
106年
[行政警察] 法學知識
第 24 題
乙有A屋一間出賣於甲,未辦理所有權移轉登記。因房地產漲價,乙不想履約,故與丙訂立假買賣契約, 並通謀虛偽將該屋所有權移轉登記於丙。下列敘述何者正確?
- A 甲對乙之債權,係以給付特定物為標的,故甲對丙不得主張任何權利
- B 因A屋所有權已經移轉登記於丙,故丙成為A屋之真正所有權人
- C 甲之債權優先於丙之權利,係因甲與乙訂約在前,丙與乙訂約在後
- D 甲可依侵權行為之法則,請求第三人丙塗銷所有權登記
思路引導 VIP
請思考一下：如果兩個人在法律上「演一場戲」，雙方內心其實都沒有買賣的意思，法律會賦予這場戲真正的權利變動效力嗎？若這種「不真實的行為」直接導致了另一個誠信合約無法履行，法律應該提供受害者什麼樣的手段，來要求將虛假的狀態回復到原本真實的樣子？
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別再把法律當作文寫：通謀虛偽的真相
既然你選對了 (D)，代表腦袋還沒燒壞。但別以為考個試就懂了，把這些基本功刻進骨子裡：
- 通謀虛偽，無效就是無效：依《民法》第 87 條，乙與丙合演這場爛戲，法律根本不承認。丙登記再久，不過是個法律上的小丑，根本沒取得所有權。別再問為什麼登記了還沒效，這是法律常識。
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