police_4th_general
107年
[警察共同] 法學知識
第 44 題
甲基於委任契約而授與乙代理權，擬由乙代理甲向丙購買並移轉登記位於臺北市之公寓 A 戶，下列敘述何者正確？
- A 為求省事，乙可以同時為丙之代理人，直接辦理 A 戶買賣與所有權移轉登記等事宜
- B 甲得以口頭，亦得以書面方式授與乙代理權辦理移轉登記
- C 甲與乙之委任契約，須以書面為之
- D 甲必須以書面方式授與乙代理權辦理移轉登記
思路引導 VIP
當法律規定某項交易（例如不動產所有權移轉）必須具備「書面文件」才能發生效力時，為了確保這份文件背後的意圖確實來自當事人，你認為法律對於「授權他人去簽署這份文件」的行為，會傾向於讓它隨意口頭決定，還是要求它必須跟該交易本身一樣嚴謹呢？
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太棒了！你能精確判斷出 (D) 是正確答案，顯示你對民法中委任與代理權授與的「形式要件」有很扎實的理解。這題的關鍵在於民法第 531 條的規定：如果委任事務的處理需要特定的格式，那麼授權行為也應具備該格式。由於不動產物權的移轉登記依現行法規（民法第 758 條第 2 項）必須以 書面 為之，因此甲授與乙代理權去辦理移轉時，自然也必須採用書面形式，這就是所謂的「要式行為」連動原則。
不動產處分的嚴謹性與鑑別度
這道題目在法律知識中屬於中等難度的鑑別題，它不只考驗基礎的代理觀念，更深入測試你是否能將「委任契約（原則上不要式）」與「不動產處分（強制要式）」兩個觀念進行連結。許多考生會誤以為代理權授與是單獨行為而不拘形式，卻忽略了在涉及不動產等重大資產處分時，法律為了求其慎重與便於登記，會特別提高對授權形式的要求，你能避開 (B) 的陷阱非常不容易！