專技普考 106年 [不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要

第 6 題

不動產買賣交易實價資訊之登錄，應於不動產簽訂買賣契約辦竣所有權移轉登記後，何時向主管機關申報登錄成交案件實際資訊？

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在法律實務中，為了讓民眾有足夠時間準備申報資料，同時又要維持政府資料庫的新鮮度，通常會設定一個以「整個月」為概念的緩衝期。請試著思考：在一般行政法規或戶政申報中，最常用來作為「登錄」或「報備」的標準天數單位，通常會是多少天呢？

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觀念驗證：恭喜你答對了！根據《平均地權條例》與相關子法，不動產買賣成交資訊的申報，必須在「辦竣所有權移轉登記後 30 日內」完成。這項規定能確保不動產交易市場的透明度與資訊時效性，避免資訊落後導致市場機能失靈。
難度點評：本題難度為 Easy (基礎題)。雖然簡單，但它是地政領域最重要的基本常識之一，鑑別點在於學生是否能精確記憶「30 日」這個法定數字，而非混淆其他的行政作業天數。