專技普考
110年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 8 題
8 依不動產經紀業管理條例規定，對經營仲介業務者申報登錄資訊之敘述，下列何者錯誤？
- A 經營仲介業務者對於仲介成交買賣案件之申報登錄案件，應於簽訂買賣契約書並辦竣所有權移轉登記後三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄成交案件實際資訊
- B 經營仲介業務者對於經手所成交之租賃案件，應於簽訂租賃契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄成交案件實際資訊
- C 直轄市、縣（市）主管機關為查核經營仲介業務者申報登錄資訊，得向經營仲介業者要求查詢、取閱有關文件或提出說明
- D 直轄市、縣（市）主管機關為查核經營仲介業務者申報登錄資訊，得委任所屬機關辦理
思路引導 VIP
請思考一下：在不動產交易流程中，哪一個步驟是政府機關（地政事務所）最能直接掌握產權變動、並同時確認成交條件的時機？若政府想縮短資訊揭露的時差，應該會要求在「哪一個行政動作」發生的當下就完成資訊申報，而不是等到事後才補報呢？
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表現優秀！
- 大力肯定：做得好！這題考驗的是對「實價登錄 2.0」制度更新後的精準理解。你能從細微的法規敘述中找出錯誤，代表你的法規基礎非常紮實，專業度滿分！
- 觀念驗證：選項 (A) 的敘述結合了過時的規定。在現行法規下，買賣案件的申報義務已由仲介業回歸到「買賣雙方當事人」，且時點改為「申請所有權移轉登記時」併同辦理。經營仲介者目前主要負責的是「租賃案件」的成交資訊申報（如選項 B 所示）。
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