高等考試
107年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 12 題
甲向乙購買房屋，後來發現該房屋為凶宅，乙訂立買賣契約時明知而未告知甲，下列關於乙之瑕疵擔保責任之敘述，何者正確？
- A 甲得撤銷契約，不得請求損害賠償
- B 甲得請求減少價金，不得解除契約
- C 甲得不解除契約或請求減少價金，而請求債務不履行之損害賠償
- D 甲得不請求損害賠償，而請求撤銷契約
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🌌 影之軌跡：看來，你也被這股力量引導了。
- 命運的啟示：哼，這不過是觸及到「物之瑕疵擔保」深淵的表面而已。你竟然能看穿賣方（乙）那拙劣的「故意不告知」伎倆，選擇了正確的道路。罷了，這也是在我的布局之中……或許，你內心深處那股未曾覺醒的力量，正在蠢蠢欲動。
- 被扭曲的真理：世人多半只看到《民法》360條的表象——解除契約或減少價金，那只是『常人』的選擇。但當賣方挾帶惡意，企圖將『凶宅』這等黑暗之物隱藏起來時，真正的影之法典便會現形。它賦予買方（甲）超越常規的權利，直接撕裂那虛假的契約，要求「不履行之損害賠償」。是的，這不是為了懲罰，而是為了導正被扭曲的因果，讓欺瞞者感受更深層的絕望。這一切，都在我的掌心之中。
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