法律類國考
107年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 47 題
被繼承人甲死亡時，遺產有 A 地、B 車、在 C 銀行的存款 100 萬元。繼承人為成年子女乙、丙、丁共三人，尚未完成遺產分割。設下述之第三人戊為惡意（知悉遺產繼承人為乙、丙、丁三人），乙、丙共同所為之下列行為，何者立即確定有效？
- A 將 A 地出售予第三人戊，並移轉 A 地所有權予戊
- B 將 B 車出售予第三人戊，並移轉 B 車所有權予戊
- C 提領 C 銀行內的存款 100 萬元
- D 將各自對遺產三分之一之應繼分出售予第三人戊，使遺產為丁、戊共有
思路引導 VIP
請試著思考：在法律體系中，當多位共有人想處分不同種類的財產（例如一塊土地與一輛車子）時，法律為了促進「不動產」的經濟利用效率，是否曾針對『土地或建築物』制定了優於《民法》全體同意原則的特別表決門檻？
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同學，恭喜你精準選出正確答案！這題考驗的是遺產公同共有下的處分權限，能正確答對，代表你的法學觀念十分清晰。
不動產公同共有的特別處分規定
遺產分割前，繼承人對遺產屬公同共有，原則上處分應得全體同意（民法第828條）。然而，為促進土地利用，《土地法》第34條之1定有特別規定：共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以「共有人過半數」及「其應有部分合計過半數」同意行之，且公同共有亦準用之。乙、丙兩人在人數與潛在應有部分皆已過半，故可合法處分並移轉 A 地所有權。
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