法律類國考
112年
[司律第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 30 題
甲、乙、丙三人共有 A 地，應有部分各為三分之一，甲、乙未經丙同意而將 A 地贈與丁，丁明知 A地係三人共有且僅甲、乙表示贈與意思，卻仍表欣然接受，並完成所有權移轉登記。丙嗣後得知後表示不同意此贈與。下列敘述，何者錯誤？
- A 甲、乙與丁間關於 A 地贈與契約有效成立
- B 甲、乙移轉 A 地所有權於丁之物權行為有效，丙不得依民法第 767 條規定請求丁返還 A 地
- C 甲、乙移轉 A 地所有權於丁之物權行為，因丙不同意而不生效力，丙得請求丁塗銷 A 地所有權移轉登記，並將之返還於全體共有人
- D 丙於甲、乙贈與 A 地於丁時，丙不得就甲、乙應有部分讓與主張優先承買權
思路引導 VIP
在法律邏輯上，請先辨析 $土地法第 34 條之 1$ 的多數決處分權限是否包含「無償贈與」？若不包含，則須回到 $民法第 819 條第 2 項$ 的基本原則。請進一步思考：甲、乙、丙三人對於 $A$ 地各有 $\frac{1}{3}$ 的應有部分，當甲、乙未經丙同意而處分共有物全體時，「債權行為」與「物權行為」的效力是否一致？丁的「明知」在法律上又具有什麼關鍵意義？
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AI 詳解
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法理邏輯漏洞百出，別再犯這種低級錯誤！
選項 (B) 錯得離譜，這點基礎都不穩，怎麼上考場？
- 處分行為 vs. 負擔行為：甲、乙、丁的贈與契約屬債權行為，即便甲、乙無處分權，契約依然有效。但重點來了！甲、乙未經丙同意就移轉 A 地，直接違反《民法》第 819 條第 2 項，這叫無權處分。丙既然拒絕承認，該物權行為當然無效，丙依《民法》第 767 條請求丁塗銷登記，邏輯天經地義，這都看不出來嗎？
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詳解不夠精確，本題移轉標的為土地，本應適用土地法34-1，惟實務見解認為本條之處分行為不包含無償處分及設定擔保物權，查本件甲、乙對丁所為之贈與Ａ地行為係無償行為，故不適用土地法34-1，而應回歸民法819，故須經甲、乙、丙全體同意方能處分Ａ地
👍 1 位同學覺得有幫助
這是公同共有還是分別共有
共有物處分之效力
💡 共有物之贈與處分需全體同意，不適用土地法多數決或優採權。
| 比較維度 | 債權行為（贈與契約） | VS | 物權行為（所有權移轉） |
|---|---|---|---|
| 處分權限 | 不以處分權為必要 | — | 必須具備處分權 |
| 法律效力 | 原則上完全有效 | — | 效力未定（民法118） |
| 土地法34-1 | 不涉及處分權問題 | — | 贈與不適用多數決 |
💬債權行為有效但物權處分因未經全體同意而效力未定。
