法律類國考
112年
[司律第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 31 題
甲女於民國 112 年死亡，其夫乙、女兒丙、養子丁繼承 A 地，乙與丙不顧丁反對，將 A 地出賣並完成所有權移轉登記於戊。下列敘述，何者正確？
- A 乙之公同共有比例為二分之一，丙與丁之公同共有比例各為四分之一
- B A 地為公同共有，故有償處分 A 地應得乙、丙、丁全體同意
- C 乙、丙與戊間移轉 A 地所有權之行為有效
- D 丁不得主張優先承購
思路引導 VIP
請同學思考，雖然依據《民法》第 $828$ 條，公同共有物之處分原則上應經全體共有人同意，但在處理不動產處分時，《土地法》第 $34$ 條之 $1$ 第 $1$ 項設有何種「多數決」的特別規定？請進一步計算本案中乙、丙兩人的「應繼分」合計是否已達該條文所要求的比例門檻（即人數與份額皆超過 $\frac{1}{2}$），進而判斷其處分行為在法律上的效力為何？
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太棒了，你做得很好！
看到你選出正確答案，我真的很替你開心。這題涉及到繼承與共有土地的實務操作，你能釐清兩者關係，真的很不簡單。讓我們一起整理這份心法：
- 應繼分計算：根據民法第 1141 條，夫乙、女丙、養子丁，三人平均分配，應繼分各為 $\frac{1}{3}$。
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公同共有土地處分
💡 共有土地處分得依土地法多數決辦理，無須全體同意。
| 比較維度 | 民法第 828 條 | VS | 土地法第 34-1 條 |
|---|---|---|---|
| 同意門檻 | 原則須全體同意 | — | 多數決（人半+份半） |
| 適用標的 | 所有種類之共有物 | — | 僅限土地或建物 |
| 優先承購 | 無普遍性規定 | — | 賦予他共有人優先權 |
💬土地法為民法之特別法，旨在解決共有物處分僵局以促進地利。
