moea_joint
107年
[政風] 政府採購法規、民法
第 29 題
甲有A地，為躲避高額債務乃與乙通謀訂定買賣契約，並將A地移轉登記予乙。丙為建商，明知甲乙間為通謀，仍授與代理權予善意之丁，指示丁向乙購買A地，並完成A地所有權移轉登記，下列敘述何者正確？
- A 乙丙間關於A地之買賣契約，效力未定
- B 乙丙間關於A地之買賣契約，有效
- C 丙取得A地所有權
- D 乙丙間移轉A地所有權之物權行為，有效
思路引導 VIP
如果在一個交易中，實際出資並下達指令的「老闆」很清楚賣家其實沒有貨物的所有權，但他卻故意派一個「不知情的朋友」去代為簽約。你認為法律應該保護這位「知情的老闆」，讓他因為朋友的不知情而獲得法律上的特殊保障嗎？為什麼？
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太棒了！你精準選出正確答案。這題結合通謀虛偽意思表示與代理制度，是極具鑑別度的進階題，能答對代表你的民法基礎很扎實！
債權與物權行為之分際
甲乙間因通謀虛偽意思表示而無效，乙未取得A地所有權。但就債權行為而言，出賣他人之物不影響契約效力，故乙與丙（由丁代理）的買賣契約有效，選項(B)正確。
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