專技高考申論題
107年
[不動產估價師] 民法物權與不動產法規
第 一 題
一、甲主張以行使地上權之意思自民國 92 年 8 月 8 日占有 A 土地迄今，經檢具證明文件，向 B 地政事務所申請時效取得地上權登記。又 A 土地係由甲、乙、丙、丁四人共有且未辦理繼承登記之土地。試問時效取得地上權之要件為何？甲對未辦理繼承登記之 A 共有土地，是否得主張申請時效取得地上權登記？請說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題測驗時效取得地上權之基礎要件與特殊實務爭議。答題時應先依民法第772條準用相關規定臚列時效取得要件；接著將案例事實拆解為「未辦繼承登記」與「共有人對共有地主張」兩個層次，援引《時效取得地上權登記審查要點》及司法院釋字第451號解釋進行涵攝。