專技高考申論題
106年
[不動產估價師] 民法物權與不動產法規
第 一 題
一、A 地所有權人甲將土地出租予乙建築房屋，租期 20 年；乙於建築時，房屋之一小部分及屋外圍牆占用相鄰屬於丙所有之 B 地，丙知情卻不即提出異議。若此，請分析於此情形下，乙、丙 2 人之法律關係。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題測驗「越界建築」之要件與效力。考生應先辨識出兩個層次的爭點：第一是主體身分，乙為基地「承租人」而非土地所有人，是否能適用民法第796條？第二是客體差異，越界的標的包含「房屋」與「圍牆」，應依民法第796條與第796-2條分別探討鄰地所有人丙知情不即提出異議之法律效果。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【爭點】 基地承租人建屋得否類推適用越界建築規定？越界客體為「房屋」與「圍牆」時，鄰地所有人知情不即提出異議，其拆除還地請求權是否受限？ 【解析】
▼ 還有更多解析內容