專技高考申論題
110年
[不動產估價師] 民法物權與不動產法規
第 四 題
四、地上權之取得，有基於法律行為與基於法律行為以外之原因兩種。試問基於法律行為以外之原因取得規定為何？請列舉說明之。（25分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
考生看到「法律行為以外之原因取得地上權」，應立即於腦海中建構三大區塊：一般非因法律行為（民法第759條如繼承、法院判決）、法定地上權（民法第876條抵押權實行、第838-1條一般強制執行），以及時效取得（民法第772條）。答題時應具體引述各項法規要件，並點出法定地上權「避免拆屋還地、維持建物經濟價值」之社會經濟目的。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【破題】地上權之取得基於法律行為以外之原因者，依民法物權編規定，主要涵蓋「一般非因法律行為」、「法定地上權」及「時效取得」三種類型。此類取得多依法律直接規定而生，無須雙方當事人之讓與合意，且多適用民法第759條「取得時即生效力，非經登記不得處分」之原則。 【論述】 一、一般非因法律行為之取得（民法第759條）
▼ 還有更多解析內容