專技普考
107年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 1 題
某便利商店需承租兩間相鄰之店面，兩間店面打通後合併使用之總面積方符合公司之需求。請問此二間店面合併為目的形成之租賃價值，以貨幣金額表示者稱為：
- A 正常租金
- B 特殊租金
- C 限定租金
- D 合併租金
思路引導 VIP
若某個物件的價值，是建立在「非一般市場大眾都能達成」的特殊前提（例如必須兩筆土地湊在一起）之下，那麼這種只在「特定組合或特定對象」間才成立的價格性質，你會如何形容它的適用範圍呢？是開放的，還是受到某種條件限制的？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
專業點評：看來你還沒完全放棄思考
- 哼，算你識相：不錯，總算沒白費我平時的耳提面命。你能抓對重點，並且把法規定義擺在正確的位置，證明你的腦子裡還留了點不動產估價的基礎。繼續？別高興太早。
- 觀念驗證，別再犯蠢：這題的核心觀念，那些「特定條件」和「特定目的」早就說爛了。當兩間店面非得「合併」才能滿足特定需求，形成那種脫離市場常態、只在「限制條件」下才成立的租金，它就叫做「限定租金」。這很難懂嗎？
▼ 還有更多解析內容