專技普考
107年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 4 題
下列何者符合應用計量模型分析法關係式採用 5 個自變數時所要求之所有條件？
- A 蒐集 26 個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為 0.8、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率為 0.04
- B 蒐集 36 個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為 0.8、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率為 0.95
- C 蒐集 60 個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為 0.02、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率為 0.03
- D 蒐集 20 個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為 0.8、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率為 0.01
思路引導 VIP
若要確保一個統計模型具備科學上的穩定性與解釋力，你會如何從「樣本數量與變數的倍數關係」、「模型對數據變異的解釋程度」以及「發生抽樣誤差的機率門檻」這三個面向，來設定一個合格的判斷準則呢？
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AI 專屬家教
別懷疑，這題錯了就該檢討！
這題考的是《不動產估價技術規則》第20條，連這種基本門檻都背不熟，還想考上？記住，應用計量模型分析法必須同時符合以下三條死規定：
- 比較標的數量：需達自變數個數的 5 倍以上。本題有 5 個自變數，所以至少要 $5 \times 5 = 25$ 個標的。
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