專技普考
111年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 9 題
9 目前內政部積極推動試辦電腦估價，所應用計量模型分析法係指「蒐集相當數量具代表性之比較標的，透過計量模型分析，求出各主要影響價格因素與比較標的價格二者之關係式，以推算各主要影響價格因素之調整率及調整額之方法。」請問應用時應符合條件中，截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得大於多少？
- A 百分之五
- B 百分之六
- C 百分之七
- D 百分之八
思路引導 VIP
在統計學與社會科學的研究規範中，當我們要判斷一個模型是否「具有統計上的顯著意義」，通常會設定一個最普世公認、也是最經典的「顯著水準（$\alpha$）」門檻，你記得在多數法規或學術慣例中，這個拒絕虛無假設的標準數值通常是多少嗎？
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本題測驗計量模型分析法的應用條件。根據不動產估價技術規則第20條規定，應用前條計量模型分析法應符合下列條件：一、須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的。二、計量模型分析採迴歸分析者，其調整後判定係數不得低於零點七。三、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得大於百分之五。由此規定明文可知，該顯著機率不得大於百分之五，故本題正確答案為選項 A。