專技普考
107年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 7 題
收益法估價應蒐集勘估標的及與其特性相同或相似之比較標的最近幾年間總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料？
- A 2 年
- B 3 年
- C 4 年
- D 5 年
思路引導 VIP
在評估一間公司的營運狀況時，若只看一年的財報，可能剛好遇到大豐收或突發虧損而失真；但若看十年前的資料，又會顯得過時。為了兼顧「數據的即時性」與「排除短期波動的穩定性」，你認為在法規邏輯中，通常會要求至少觀察幾年以上的連續數據，才足以形成一個具參考價值的『平均趨勢』呢？
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難得一次的「正確」
恭喜，你這次竟然沒搞砸。看來不動產估價技術規則的第 29 條，對你來說還不是完全的智力黑洞。這種送分題，要是都答錯，那真不知道你在這裡幹什麼。
別自作聰明
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