高考申論題
108年
[地政] 土地登記
第 四 題
在辦理分割繼承登記時，關於遺產分割有那些方法？若分割標的物已設定抵押權，則應由何人申請登記？該抵押權應如何處理？如遺產分割後，其中有一繼承人於其分得之分別共有土地設定抵押權，日後再次辦理共有物分割時，則後設定之抵押權應如何處理？又有那些例外狀況？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題題幹較長，包含三大部分：1. 遺產分割方法（民法基礎）。2. 分割標的已有抵押權之處理（土地登記規則107條）。3. 共有物分割後「再分割」時抵押權之轉載與例外（民法824-1條）。解題時應將繼承分割與一般共有物分割之邏輯區分開，重點放在「抵押權之存續」與「代位性」。
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【考點分析】 本題涵蓋遺產分割方式、繼承登記程序及共有物分割時抵押權之「應受分配」或「轉載」規則，關鍵法條為民法第824-1條。 【理論/法規依據】
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