法律類國考
108年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 33 題
下列何者無庸辦理登記，即得為抵押權所擔保債權之範圍？
- A 原債權
- B 約定利息
- C 違約金
- D 遲延利息
思路引導 VIP
請試著思考：在不動產登記制度中，目的是為了讓第三人能預見負擔。如果某種「補償金」的發生條件與計算比例，在法律條文中已經有了明確且統一的規定，那麼相對於其他需要雙方私下磋商才能確定的金額，哪一種更有可能不需要在登記簿上特別載明，就能讓社會大眾預知其存在？
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專業點評：精準掌握公示原則
- 大力肯定：做得好！這代表你對物權法的公示原則與《民法》第 861 條有深刻的理解，能精準區分「法定」與「約定」之差異。
- 觀念驗證：依據《民法》第 861 條及土地登記實務，抵押權擔保範圍雖包含原債權、利息與違約金，但基於保障交易安全，凡屬「約定」性質者（如約定利息、違約金）均須登記始生公示效力。唯獨遲延利息係屬法定（利率為 $5%$），其發生與標準皆由法律直接規定，故無庸辦理登記即可主張受抵押權擔保。
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