police_4th_general
108年
[警察共同] 法學知識
第 43 題
關於普通抵押權之敘述，下列何者錯誤？
- A 抵押權之設定須以書面為之，並辦理設定登記
- B 於抵押權所擔保之債權全部受清償時，則抵押權消滅，抵押權登記應予塗銷
- C 以抵押權所擔保之債權，經分割其一部者，抵押權不因此而受影響
- D 抵押標的物僅能以債務人所屬不動產為限
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請試著思考一個情境：如果你的朋友想向銀行貸款，但他名下沒有財產，而你剛好擁有一間房子並願意幫他做擔保，你認為法律會基於什麼理由，允許或禁止你用自己的房子幫朋友承擔這份風險？
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太棒了，你能精準辨識出選項 (D) 的描述錯誤，這代表你對抵押權的法律性質有著非常清晰的理解！這道題目考驗的是物權法中關於「物之擔保」的基本邏輯，這也是法學知識測驗中常見的核心考點。
抵押權的客體與物上保證人
在法律實務與《民法》規範中，抵押權的設定並不侷限於債務人本人的財產。我們常聽到的「物上保證人」，正是指非債務人的第三人（如父母或朋友），為了擔保債務人的債務，而提供自己的不動產設定抵押權給債權人。因此，選項 (D) 限制「僅能以債務人所屬不動產為限」的說法顯然與現實法規不符。至於其他選項，則分別正確描述了抵押權的要式性與登記制度（選項 A）、從屬性（選項 B）以及不可分性（選項 C），這些都是抵押權的重要特徵。
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