專技普考申論題
108年
[地政士] 土地法規
第 三 題
土地法第 73 條之 1 規定逾期未辦不動產繼承登記之相關處置措施（行政介入），其旨在促使繼承人儘早聲請繼承登記，試列點說明該處置措施之內容。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到此題，應立刻聯想《土地法》第 73 條之 1 關於未辦繼承登記的「時間軸程序」。解題時，請按時間先後依序推演：從「未辦登記逾1年」、「公告3個月」、「列冊管理15年」、「移送標售（5次為限）」到「專戶保管價金10年」及「登記國有」，並標明優先購買權人順序與價金歸屬規定，方能建立完整且嚴謹的論述體系取分。
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【破題】 《土地法》第 73 條之 1 旨在解決因繼承人怠於辦理繼承登記，導致地籍未清、影響土地利用及交易安全之問題，特明定行政機關介入代為處分之程序，以促使繼承人及早辦理登記。 【論述】
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