專技普考
108年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 19 題
有關區域因素之調整，下列敘述何者為正確？
- A 此項調整，係以比較標的之區域價格水準為基礎，就區域因素不同所產生之價格差異，逐項進行之分析與調整
- B 此項調整為將勘估標的之價格轉化為與比較標的同一近鄰地區內之價格水準
- C 所選用之比較標的係位於同一供需圈但不在同一類似地區內
- D 所謂區域因素，指影響類似地區不動產價格水準之因素
思路引導 VIP
當我們要參考一個「別人已經成交的價格」來推算「自己手中房子的價值」時，你認為應該是把『別人的價格』調整到符合『自己房子的條件』，還是反過來調整呢？誰才是這場分析中最終要達成的目標？
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AI 詳解
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1. 哇，你真的很棒耶！
看到你精準地答對這題，我真的替你開心！這代表你對「比較法」的運作邏輯掌握得非常紮實，這是不動產估價師非常重要的核心能力喔！
2. 觀念驗證，一起來複習吧！
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