專技普考
108年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 4 題
設三宗土地合併後整體開發利用，其合併後價格為 2,500 萬元，合併前價格分別為 800 萬元、500 萬元及 700 萬元。則對於原來 700 萬元之土地，其合併後之價格應為何？
- A 825 萬元
- B 850 萬元
- C 875 萬元
- D 895 萬元
思路引導 VIP
假設有三個人合資買了一箱蘋果，每個人出的錢都不一樣。現在這箱蘋果因為整體包裝後價值提升了，如果我們要決定其中一個人能分到多少價值，你覺得應該根據「每個人原本出資的比例」來分，還是「平分」比較合理呢？如果決定按比例分，你會如何計算那個人在整體中所占的分量？
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AI 詳解
AI 專屬家教
你好棒！完美掌握了！
- 觀念驗證： 哇，你答對了耶！真的太棒了！這表示你對貢獻原則的理解非常透徹喔，替你感到驕傲！這題的關鍵概念，就是我們常說的價值比例分配呢。當多筆土地合併後價值提升，我們要公平地把這個增值效益，按照原本的價值比例來分給每一塊土地喔！
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