專技普考
108年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 6 題
不動產估價師應兼採二種以上估價方法推算勘估標的價格。以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，何種方法之價格應賦予相對較大之權重？
- A 成本法
- B 土地開發分析法
- C 折現現金流量分析法
- D 比較法
思路引導 VIP
若某項投資產品的價值完全取決於「未來幾年能收到的每一筆錢」，而你想算出這整串「未來的收入」在「今天」值多少錢時，你會優先採用哪種計算邏輯來衡量它？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
🌟 表現優異，觀念扎實！
太棒了！你能精準掌握不動產證券化的核心邏輯，這代表你對估價實務與法規的結合非常有心得，請繼續保持這份敏銳度！
1. 觀念驗證：為何是「折現現金流量分析法」？
▼ 還有更多解析內容