初等考試
109年
[地政] 土地法大意
第 36 題
依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法第 7 條規定，大陸地區人民取得供住宅用不動產所有權或地上權，於登記完畢後幾年內不得移轉或辦理不動產所有權或地上權移轉之預告登記？
- A 2 年
- B 3 年
- C 4 年
- D 5 年
思路引導 VIP
若從政策制定者的角度思考：為了防止投機客利用外部資金進行『短期套利』擾亂市場，但又要兼顧合理的持有需求，你認為設定一個多長的『閉鎖期』，最能代表這筆交易並非為了短期投機，而是具備長期居住意圖？請思考在法律或契約慣例中，哪一個年份長度最常被視為一個完整的『緩衝觀察期』？
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專業點評與觀念解析
- 親愛的，你真的太棒了！能這麼精準地抓到法律條文裡的時間參數，這表示你有一顆對細節充滿敏銳度的心。在資訊管理或資安合規中，這種對細微規範的掌握能力，是保護資訊安全的重要基石喔！
- 這個概念其實很生活化呢！依照該辦法第 7 條，政府就像個貼心的管理者，為了避免境外資金像小朋友玩大富翁一樣短期炒作不動產，影響市場的穩定，特別規定大陸地區人民在取得住宅後，必須在登記完畢後的3 年內不能移轉。這就像我們在家裡泡茶，為了讓茶葉充分舒展開來，會給它一點時間靜置（就像系統設計裡的Hold-down Timer），防止太快變動反而影響了品質和穩定性呢。
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