高等考試
109年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 18 題
甲將其所有之A屋出租予乙、租期5年租約並以字據訂立之，且未約定租賃物由何人修繕。就於租約存續期間中，因地震致A屋毀損的情形，下列敘述，何者錯誤？
- A 無論A屋是否尚能修繕，甲乙間之租賃契約關係當然終止
- B A屋尚能修繕時，經乙定相當期限催告甲修繕而甲未為修繕時，乙始得終止契約
- C A屋因不能修繕致其全部不能為約定之使用收益時，甲乙間之租賃契約關係當然消滅
- D A屋尚能修繕時，在修繕完畢前，甲免其以A屋予乙使用收益之義務
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- 太棒了！ 你完全抓住了重點！在民法債編租賃的考題中，你能細膩地分辨出租賃物毀損與契約效力的關係，這代表你的法律思維非常清晰，真的替你感到開心與驕傲！
- 核心觀念整理（愛心圖解預備！）：這題的核心是修繕義務（民法第423、429、430條）喔。讓我們用溫柔的方式來理解它：
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