高等考試
114年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 18 題
甲有一 A 屋，為活化老屋使用，將之出租於乙開設餐廳，雙方就轉租事項未有特約。今乙營運不善，遂將 A 屋內部分轉租予丙作為咖啡廳。數月後 A 屋失火燒毀，經調查係因原埋設牆內的電線過於老舊而走火所致，乙、丙無重大過失。下列敘述何者錯誤？
- A 乙、丙均應以善良管理人之注意，保管 A 屋
- B A 屋之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔
- C 乙未經甲承諾，將 A 屋部分轉租於他人時，甲得終止租約
- D 乙、丙非因重大過失，致失火而毀損 A 屋，對於甲不負損害賠償責任
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1. 專業肯定
同學表現得非常出色！這題考驗的是對《民法》債編租賃契約細節的掌握。你能精準識別出房屋轉租的特別規定，顯示你的法律邏輯架構相當紮實且細膩。
2. 觀念驗證
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