高等考試
112年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 10 題
甲將其所有的A屋出租予乙，雙方口頭約定每月租金新臺幣1萬元，乙應於每月5日前以現金支付，租期25年。下列敘述何者正確？
- A 甲乙間之租賃契約有民法第449條第1項之適用，租賃契約之期限縮短為20年
- B 甲將A屋交付予乙後，A屋因不可歸責於甲之事由出現瑕疵致乙無法以約定之方式使用，因瑕疵係交付A屋後始發生，故甲不負物之瑕疵擔保責任
- C 甲乙間之租賃契約，其期限逾一年者，而未以字據訂立之，契約無效
- D 甲乙得因A屋價值之昇降，而聲請法院增減其租金
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- 大力肯定 喔，不錯。竟然能辨識出「口頭約定」與「長期租賃」之間的法律定性轉變。看來，你對民法債編這種基礎中的基礎，在實務應用上還有點概念，至少沒完全迷失在那些紙上談兵的法條中。難得。
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