高考申論題
109年
[地政] 土地經濟學
第 三 題
請分別分析課徵空地稅與空屋稅對於不動產市場的可能影響，並說明你是否贊成其開徵？（25分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
- 辨識核心考點：持有稅對市場供給與價格的影響。空地稅與空屋稅屬於增加持有成本的手段。
- 論述順序：(1) 分別分析空地稅與空屋稅的經濟效果（對供給線 S 的移動）。(2) 探討對房價與租金的影響。(3) 說明贊成或反對的理由（需考量執行成本與資源配置效率）。
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【考點分析】 本題考查財政手段對土地及住宅市場的調節作用，重點在於「增加持有成本」如何改變所有權人的決策。 【理論/法規依據】
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