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109年
[地政] 政府採購法規、民法
第 31 題
甲有A地位在台北市信義區精華路段,乙向甲表示願以1,800萬元購買,甲表示2,000萬元方願意出售,乙當場口頭同意,並於翌日給付甲定金100萬元,約定3日後辦理移轉A地所有權登記。
下列敘述何者正確?
下列敘述何者正確?
- A 甲表示願以2,000萬元出售,為要約
- B 不動產買賣契約為要物契約,乙給付甲定金之時,方生效力
- C 不動產買賣契約為要式契約,甲、乙間之買賣契約未訂定書面,無效
- D 乙表示願以1,800萬元購買,為要約引誘
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在一段對話中，如果甲對乙說「我要賣你這個東西，但價格要改高一點」，而乙點頭答應了，請問是誰的「提議」最終促成了這場交易的達成？這個提議在法律程序中扮演什麼樣的角色？
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同學做得好，選 (A) 是完全正確的判斷！
要約與新要約的判定
交易過程中，乙提出 1,800 萬購買是明確的「要約」。甲回覆需 2,000 萬才出售，依據民法第155條（原要約經拒絕失其拘束力）與第160條第2項規定，將要約擴張、限制或為其他變更而承諾者，視為拒絕原要約並提出「新要約」。因此，甲的表意確實構成新的要約。
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