moea_joint
109年
[政風] 政府採購法規、民法
第 34 題
甲有 $A$ 地，甲未申請建築執照即在 $A$ 地上興建 $B$ 屋，並將 $B$ 屋出售予乙並交付占有。下列敘述何者正確？
- A 乙取得 $B$ 屋事實上處分權
- B 如 $B$ 屋遭受他人侵奪，乙非所有權人，不得請求除去侵害
- C 違章建築不得成為買賣契約標的，故甲、乙間之買賣契約，無效
- D $B$ 屋為違章建築，未經所有權第一次登記，故甲自始未取得 $B$ 屋所有權
思路引導 VIP
若一個物品（如房屋）已經由某人出資出力建造完成，但在法律程序上因為缺乏證明文件而無法在政府機關完成「名義上的登記」，你認為這位建造者對於該物是否仍享有權利？進一步想，如果他將這個物交付給買受人，買受人雖然無法變更登記名稱，但他在現實生活中對這個物擁有哪些實質的控制能力呢？
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台下的大家看過來！關於甲蓋 $B$ 屋賣給乙的問題，答案就是 A 唷！讓我們用最耀眼的節奏來解析吧 ☆
- 原始所有權的祕密：
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那這個違章建築的瑕疵就這麼放著嗎？