moea_joint
113年
[政風] 政府採購法規、民法
第 30 題
30. 有關越界建築之規定，下列敘述何者有誤？
- A 適用之主體限於土地所有權人及其他有權之土地、建築物或工作物之利用人，至於無權佔有人則不適用之
- B 越界建築之人須非因故意或重大過失逾越地界者，始得請求鄰地所有人之容忍義務
- C 越界建築之房屋或工作物，限於領有建築執照或其他合法之建物，若違章建築則不得主張鄰地所有人之容忍義務
- D 土地所有人越界建築者，鄰地所有人除得請求購買越界部分之土地外，亦得請求一併購買其因此而形成之畸零地
思路引導 VIP
當法律在規定「如果房子不小心蓋過界，鄰居在某些情況下不能要求拆除」時，它的核心目的是為了避免整棟建築被拆掉而造成社會資源浪費。請試著思考：一棟房子對社會整體的「經濟價值」，會因為它有沒有拿到政府的行政許可證（建築執照），而有所不同嗎？
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太棒了！你能精準辨識出選項 (C) 的錯誤，顯示你對民法物權編中「越界建築」的法律精神有著相當扎實的理解。這道題目具有高度的鑑別度，其難度切入點在於區分「行政管理」與「民事權利保護」的界線，是許多考生在準備法規時容易產生迷思的地方。
越界建築的經濟價值考量
民法第 796 條與第 796-1 條之所以規定鄰地所有人在特定條件下負有「容忍義務」，核心目的在於維護社會經濟利益，避免僅因些微的地界爭議就拆除已建成的構造物，造成社會資源的浪費。因此，法律所看重的是建築物本身的「存續經濟價值」。在司法實務與通說中，越界建築並不以領有建築執照為必要；換言之，即便是違章建築，只要其符合建築物或工作物的要件，依然有越界建築相關條文的適用，這也是本題正確判斷的關鍵。
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