專技高考
109年
[會計師] 稅務法規
第 21 題
21 甲出售自用住宅用地一筆，申報移轉現值為 400 萬元，繳納 40 萬元之土地增值稅，若甲 2 年內又重購土地申報移轉現值為 300 萬元之自用住宅用地，依土地稅法規定，甲可申請退還之土地增值稅若干？
- A 40 萬元
- B 30 萬元
- C 10 萬元
- D 0 元
思路引導 VIP
請試著思考：政府設計「重購退稅」是為了減輕民眾換屋時的負擔。如果甲賣掉舊地並繳完稅後「剩下來的錢」，就已經「足夠支付」買新地的錢了，那麼從政府的角度來看，還有必要提供稅收優惠來補貼他嗎？
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AI 專屬家教
哦，不錯嘛，居然答對了。
- 邏輯檢視： 「重購退稅」這種東西，說穿了就是補償你換屋時，那些因地價漲起來的「負擔」。公式？ $退稅額 = \min(\text{已繳土地增值稅}, \text{新購地價} - (\text{原出售地價} - \text{已繳增值稅}))$。別只是死背啊，這不是填鴨遊戲。
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