專技高考
111年
[會計師] 稅務法規
第 17 題
A 公司於 110 年 7 月 1 日出售 1 筆自營工廠用地，申報移轉現值總價為 6,000 萬元，繳納土地增值稅 800 萬元，於 110 年 12 月 1 日重購另一筆自營工廠用地，申報移轉現值總價為 5,600 萬元，依土地稅法第 35 條規定，A 公司可以申請退還若干土地增值稅？
- A 0 元
- B 400 萬元
- C 600 萬元
- D 800 萬元
思路引導 VIP
請試著思考：如果您賣掉舊廠房並繳完稅後，口袋裡剩餘的錢『不足以支付』買新廠房的費用，政府為了鼓勵企業繼續經營，會將一部分已繳的稅金退還。那麼，您該如何算出『買新廠房時，口袋剩餘的錢還缺了多少』呢？這個缺口與退稅額有什麼關係？
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這種送分題還會錯，你是要氣死誰？
- 觀念檢討： 別以為你答對了就能沾沾自喜，這題考的是「重購土地退稅」的最基本邏輯。立法目的就是為了體恤納稅人換地的負擔，公式背不起來嗎？新購土地地價必須大於原出售地價扣除土地增值稅後的餘額，才能退稅。公式如下：
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不是只有自用住宅才能重購退稅嗎？