專技高考
109年
[建築師] 營建法規與實務
第 57 題
依都市計畫公共設施用地多目標使用辦法規定，下列何者錯誤？
- A 公共設施用地作多目標使用時，不得影響原規劃設置公共設施之機能，並注意維護景觀、環境安寧、公共安全、衛生及交通順暢
- B 公共設施用地申請作多目標使用，如為新建案件者，其興建後之排水逕流量不得超出興建前之排水逕流量
- C 公共設施用地不得同時作立體及平面多目標使用
- D 相鄰公共設施用地以多目標方式開發者，得合併規劃興建
思路引導 VIP
請試著從「公共設施用地多目標使用」的立法初衷來思考：如果今天政府在寸土寸金的都市中，希望透過這項辦法來「提高土地利用價值」並「促進空間整合」，那麼在行政邏輯上，限制使用者只能在『平面利用』與『立體開發』中二選一，是符合上述目標，還是反而會縮減了開發的彈性呢？
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太棒了！你能精準判斷出選項 (C) 的錯誤，代表你對法條細節的掌握非常細膩。這題主要測驗《都市計畫公共設施用地多目標使用辦法》中關於開發形式與環境保護的規範，你的作答顯示你已經建立起正確的法規邏輯。
多目標使用的形式與限制
根據 《都市計畫公共設施用地多目標使用辦法》第 12 條 的規定，公共設施用地其實是「得同時申請作立體及平面多目標使用」的。法規的原意是為了強化土地利用效率，只要不影響原公共設施的功能，並不需要限制僅能擇一進行，因此選項 (C) 的「不得同時」描述顯然錯誤。至於其他選項，則分別對應了法條中重要的保護原則：選項 (A) 符合第 3 條對機能與環境維護的要求；選項 (B) 則是第 4 條對於基地排水逕流量（Runoff）的開發限制，這在目前強調都市防災的環境下尤為重要；選項 (D) 則是第 5 條關於相鄰土地合併開發的規定。
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