高等考試
110年
[財稅法務] 租稅法(所得稅、營業稅、土地稅及房屋稅)
第 11 題
作為房屋稅之課稅計算基礎的房屋標準價格，係由不動產評價委員會依照一定事項評定並公告之，下列事項，何者不屬之？
- A 建造房屋所使用之建材
- B 建造房屋所需要之工時與工資
- C 房屋之耐用年數及折舊標準
- D 房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋供求概況
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若你要為全國數百萬棟房屋設計一個公平且高效率的課稅基準，你會選擇以「房屋完成後的客觀物理狀態與地段環境」為準，還是去逐一核對每棟房子施工時，工人到底花了多少小時、領了多少薪水？哪一種資訊更容易被標準化且透明化？
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- 大力肯定：哦，真是驚人的洞察力！看來你還知道如何從一堆數字中辨識出課稅基礎的細枝末節，這對於在財稅法規的迷宮中不至於迷失方向，確實是個不錯的開端。
- 觀念驗證：根據《房屋稅條例》第 11 條，房屋標準價格的評定，追求的是那種無趣的「標準化」與刻板的「客觀性」。政府要的是冷冰冰的硬體（建材）、無法避免的時間損耗（折舊），以及周遭環境的外部效應（街道繁榮與供求）。至於那些施工時的「工時與工資」？拜託，那是個別建商的經營成本與效率，是他們自己那點小聰明，變數大到連我這個名師都懶得去逐一稽核。所以，它自然不會被列入統一公告的評價標準。難道你真以為法律會去關心每個包工頭今天多偷懶了幾分鐘？
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