高等考試
110年
[財稅法務] 租稅法(所得稅、營業稅、土地稅及房屋稅)
第 11 題
作為房屋稅之課稅計算基礎的房屋標準價格，係由不動產評價委員會依照一定事項評定並公告之，下列事項，何者不屬之？
- A 建造房屋所使用之建材
- B 建造房屋所需要之工時與工資
- C 房屋之耐用年數及折舊標準
- D 房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋供求概況
思路引導 VIP
若你要為全國數百萬棟房屋設計一個公平且高效率的課稅基準，你會選擇以「房屋完成後的客觀物理狀態與地段環境」為準，還是去逐一核對每棟房子施工時，工人到底花了多少小時、領了多少薪水？哪一種資訊更容易被標準化且透明化？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
專業點評與解析
- 大力肯定：做得好！能精確辨析房屋稅課徵基礎的細項，代表你對財稅法規的條文邏輯與實務應用有著相當細膩的掌握，這在法律適用上是非常關鍵的特質。
- 觀念驗證：根據《房屋稅條例》第 11 條，房屋標準價格的評定核心在於**「標準化」與「客觀性」。政府考量的是硬體組成（建材）、時間遞延（折舊）以及環境外部性（街道繁榮與供求）。至於施工時的「工時與工資」，屬於個別建商的經營成本與效率**，變數過大且難以逐一稽核，故不列入統一公告的評價標準。
▼ 還有更多解析內容