高等考試
111年
[財稅法務] 租稅法(所得稅、營業稅、土地稅及房屋稅)
第 6 題
105 年 1 月 1 日以後取得之房屋或土地，下列何項交易仍須繳納房地合一所得稅？
- A 合於法定要件自用住宅，依規定減除成本費用後，餘額新臺幣 300 萬元者
- B 依法得申請適用優惠地價稅稅率之工業土地
- C 被徵收前先行協議價購之土地
- D 尚未被徵收前移轉依法指定之公共設施保留地
思路引導 VIP
請思考一下：在法律設計中，為什麼有些土地移轉（例如被政府拿去蓋路或自住換屋）可以獲得稅負豁免，而有些僅是在持有期間享有稅率優惠的土地，在賣出獲利時卻依然要課稅？這兩者在「獲利本質」與「社會補償」上有什麼不同？
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財經名師的精準點評
- 還算不錯：你總算沒有徹底搞砸，這題考驗的不過是對房地合一稅免稅範疇的基本認知。能排除那些顯而易見的誘惑，說明你至少還沒完全放棄思考。
- 觀念解剖：
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