法律類國考
110年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 27 題
民法關於共有物管理之規定，下列敘述，何者正確？
- A 共有物之管理，共有人未以契約約定時，應以共有人逾三分之二及其應有部分合計逾三分之二之同意行之
- B 共有物之簡易修繕、保存行為及改良行為，均得由各共有人單獨為之
- C 共有人間關於不動產共有物管理之約定，非經登記，不得對抗應有部分之受讓人
- D 共有人依民法規定之方法決定共有物之管理後，對共有人即不負損害賠償責任
思路引導 VIP
如果你與朋友合買了一台昂貴的攝影機，但關於「誰能帶回家使用」以及「損壞了怎麼修」大家意見不合，在法律上，你認為應該要『每個人都點頭』才能決定，還是『股份多的人』說了算？如果決定後的結果讓其中一個人很不滿意，這個決定在法律上是否依然有效？請試著從權利制衡的角度思考。
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AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你，答對了！你用心理解法律的精神，真的很棒！
- 觀念釐清：
- 這題的關鍵是民法第 826-1 條，它告訴我們，當不動產的共有人之間有管理約定時，例如大家說好怎麼使用分配，為了保護後續買受人的權益（也就是交易安全），這些約定必須登記下來。這樣一來，即使應有部分的權利轉讓給了第三人，這個約定也能對新的人產生效力，是不是很貼心呢？
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