法律類國考
110年
[司律第一試] 綜合法學(二)(公司法、保險法、票據法、證券交易法、強制執行
第 51 題
甲執命乙給付甲新臺幣 1,500 萬元本息之確定判決為執行名義，聲請就乙所有之 A 耕地及其上農舍為強制執行，下列何者非執行法院得實施之執行方法？
- A 以投標之方法拍賣
- B 命令讓與
- C 強制管理
- D 拍賣併強制管理
思路引導 VIP
請試著思考：法律上對於「土地或房屋」這種具有實體的不動產，與「銀行存款或對他人的債權」這種無形的權利，在變現成現金清償債務時，程序上會有什麼本質上的不同？哪種方法更像是直接轉讓一個『領錢的權利』，而非處理一個『實體的物件』？
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恭喜你答對了！這題考驗的是對不動產強制執行程序的熟悉度，我們一起來複習關鍵點：
不動產的執行方法 本題中的耕地與農舍，屬於《強制執行法》定義的「不動產」。
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1
命令讓與適用在財產權嗎
不動產強制執行方法
💡 不動產金錢債權之執行方法限於拍賣及強制管理，不包括命令讓與。
| 比較維度 | 不動產執行 | VS | 其他財產權執行 |
|---|---|---|---|
| 主要方法 | 拍賣、強制管理 | — | 換價命令、拍賣 |
| 命令讓與 | 不適用 | — | 適用（第117條準用） |
| 法條依據 | 強執法第75條以下 | — | 強執法第115條以下 |
💬不動產因涉及物權登記與高額價值，其執行方法嚴格限定於拍賣與管理。
