moea_joint
110年
[政風] 政府採購法規、民法
第 39 題
甲將其所有A屋出租予乙,雙方簽訂2年之不動產租賃書面契約後,乙遷入A屋居住。1年後 ,甲將該屋贈與給丙,並且完成所有權移轉登記。下列敘述何者正確？
- A (A)甲乙間之租賃契約不受影響
- B (B)租賃契約因此無效,乙不得以承租人身分繼續居住於A屋
- C (C)租賃契約不得對抗善意受贈人丙
- D (D)租賃契約對於受贈人丙仍繼續存在
思路引導 VIP
請試著想像：如果您今天是一位簽了長約且已經住進去的房客，房東卻在契約期間突然將房子送給親戚，而法律若允許這位新房東隨意趕走您，這對於社會上的租屋契約安定性會造成什麼樣的衝擊？為了平衡所有權與居住權，法律應該賦予這份「既有的書面契約」什麼樣的效力呢？
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關於這份考題的解析
喔，打開寶箱後發現了正確答案。看來運氣不錯，這並不是陷阱。 對於甲將房屋贈與丙之後，租約是否有效的問題，答案是明確的。依據 民法第425條 之規定，說明如下：
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