普考申論題
111年
[地政] 土地法規概要
第 三 題
甲於近日出售其所有位於 A 市一筆不動產予乙，雙方共同委託丙向 A 市地政事務所申請該不動產之買賣登記時，按平均地權條例第 47 條第 2 項規定，甲、乙二人須同時完成其實價登錄申報義務，該法定義務之目的為何？若丙因故於該不動產申報書上誤植該交易總價，申請更正後而須為裁罰者，則甲、乙、丙三人何者為裁處對象？其應罰鍰數額與裁處機關各為何？倘若裁處對象欲對裁罰處分提起訴願者，應向何機關為之？試依平均地權條例等規定分述之。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題涉及「實價登錄2.0」的重要變革。1. 目的：透明房市資訊、防止哄抬房價。2. 義務人：改由「買賣雙方」共同申報。3. 裁處對象：雖然是代理人（丙）誤植，但申報義務人是甲、乙。應探討行政罰上的責任歸屬。4. 裁處金額與機關：涉及第81-2條，罰鍰3萬至15萬。5. 救濟：地方政府裁罰，其上級機關為內政部。