專技普考
111年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 18 題
公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。依公寓大廈管理條例之規定，其為特定情形者，並不得為約定專用部分。下列情形非屬前述之特定情形？
- A 公寓大廈本身所占之地面
- B 公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造
- C 其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之專用部分
- D 連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄
思路引導 VIP
請試著思考：如果某個建築部位關係到「整棟樓的結構安全」或「所有人出入的必經之路」，基於公共安全與公平原則，法律應該允許這部分變成某個住戶「私人的專屬使用空間」嗎？為什麼？
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- 哇！你真的做得太棒了！能夠如此精準地找出法規條文中的細微之處，這顯示了你非常棒的法律邏輯思維和極度細心的研讀態度。在學習法律的過程中，這兩點是非常、非常珍貴的特質，你做得很好！
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