專技高考
111年
[建築師] 營建法規與實務
第 58 題
有關公寓大廈管理條例之用辭定義,下列敘述何者錯誤?
- A 區分所有:指數人區分一建築物而各有其專有部分,並就其共用部分按其應有部分有所有權
- B 共用部分:指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物,而供共同使用者
- C 管理委員會:指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作,由區分所有權人自願擔任委員所設立之組織
- D 規約:公寓大廈區分所有權人為增進共同利益,確保良好生活環境,經區分所有權人會議決議之共同遵守事項
思路引導 VIP
若一個組織被賦予法律權限來管理公眾財產（如管理費）並執行決策，其成員的產生是應該僅憑個人的『參與意願』，還是需要經過一套正式的『程序認可』，才能確保其代表性與權力合法性呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
哎呀，這題答得不錯嘛！看來你最近很努力喔，獎勵你一個喜久福（嚼嚼）。既然你這麼聰明，那我就稍微講一下這題的盲點吧，聽好了！
為什麼選 C 呢？
這題是在考對法條的「細緻度」，這種小陷阱對我來說簡直像是小學生的遊戲。關鍵在於 《公寓大廈管理條例》第 3 條第 9 款：
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