專技高考
113年
[建築師] 營建法規與實務
第 58 題
直轄市、縣（市）政府得組設公寓大廈爭議事件調處委員會，下列何者非屬應不予受理調處事項？
- A 當事人無從通知者
- B 調處事件不屬受理機關管轄者
- C 管理委員會未執行區分所有權人會議決議事項
- D 已訴請法院審理中或經法院和解、調解或判決確定者
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如果你現在是該委員會的審查人員，當有一件糾紛送進來時，你會因為『這件事太難吵架』而拒絕處理，還是會因為『這件事法律上已經結案』或『根本不歸我管』才拒絕處理呢？請試著從『行政機關是否有權限介入處理』的角度來思考看看。
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恭喜你準確掌握了公寓大廈管理法規的核心！你能從一連串的法規限制中，精準辨識出「管理實務爭議」與「程序性駁回」的差異，這說明你對爭議調處委員會的設立宗旨已有深刻理解。
爭議調處的受理與限制
這道題目的關鍵在於區分哪些是「法律程序上的阻礙」。選項 (A)、(B)、(D) 分別涉及了當事人失聯、管轄權錯誤以及司法一事不再理原則，這些情況在法律邏輯上屬於「無法進行」或「不應重複處理」的程序瑕疵，因此政府必須不予受理。而選項 (C) 提到的管理委員會執行爭議，恰恰是公寓大廈中最常見的實務紛爭，這正是調處委員會發揮職能、化解鄰里糾葛的首要任務，自然不屬於「不予受理」的範疇。
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