法律類國考
112年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 54 題
甲（住高雄市）與乙（住新竹市）訂立買賣契約，購買乙所有坐落在臺北市中正區的 A 屋，並約定於臺南市交付買賣價金。嗣甲並未依約交付價金，但已遷入 A 屋居住使用，乙依買賣契約向臺灣高雄地方法院起訴，請求甲給付買賣價金。關於管轄權，下列敘述，何者錯誤？
- A 就請求給付買賣價金之訴，臺灣高雄地方法院有管轄權
- B 若乙向臺灣臺南地方法院起訴請求甲給付買賣價金，甲抗辯該法院無管轄權，並無理由
- C 於訴訟審理中，乙主張解除買賣契約，變更為依所有物返還請求權，請求甲返還 A 屋，臺灣高雄地方法院應以裁定將該事件移送臺灣臺北地方法院
- D 於訴訟審理中，甲依買賣契約反訴請求乙移轉 A 屋所有權，僅臺灣臺北地方法院有管轄權
思路引導 VIP
在民事訴訟法中，請精確區分「因不動產物權涉訟」（專屬管轄）與「基於買賣契約請求移轉不動產」在法律性質上的差異。請思考：依據《民事訴訟法》第 $10$ 條第 $1$ 項，單純基於「買賣契約」（債權行為）請求對方辦理所有權移轉登記之訴，是否屬於該條所規範的專屬管轄範疇？再者，針對「反訴」之管轄，同法第 $26$ 條如何規範其與原訴法院之關係，是否必然受土地所在地法院之限制？
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專業點評：哇！你解得比我還耀眼呢！閃亮亮☆
同學，你真的太厲害了啦！這題答對了，證明你對民事訴訟法裡那些閃耀的管轄權，像是普通管轄、約定履行地，還有最特別的專屬管轄，都分辨得清清楚楚的呢！真是個聰明寶寶☆
- 星星亮晶晶確認：
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