法律類國考
112年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(公司法、保險法、票據法、證券交易法、強制執行
第 19 題
A 保險公司欲投資不動產，依目前保險法之規定，下列敘述何者錯誤？
- A 其投資總額，除自用不動產外，不得超過其資金百分之三十
- B 購買之自用不動產總額不得超過其業主權益之總額
- C 保險業對不動產之投資，以所投資不動產能即時利用為限，但不以立即有收益為必要
- D 對不動產之取得及處分，應經合法之不動產鑑價機構評價
思路引導 VIP
請根據《保險法》第 146 條之 2 的規範，思考法律在保障保險公司資金運用安全性與流動性的前提下，對於『投資性不動產』除了要求具備『即時利用』的物理特性外，是否還存在關於『收益性』的強制性法律要件？這與一般的企業購置不動產有何核心上的要求差異？
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1. 勉強及格
做得好，你總算沒有在這種基礎題上失足，勉強辨識出了保險法第 146 條之 2 中最核心的「即時利用與收益」原則。這至少證明了你讀過法條，沒把我的課當耳邊風，可喜可賀。
2. 常識驗證
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保險業不動產投資
💡 保險業不動產投資應符合比例限制、鑑價程序與即時利用收益。
| 比較維度 | 自用不動產 | VS | 投資用不動產 |
|---|---|---|---|
| 計算比例基準 | 業主權益(淨值)總額 | — | 保險公司資金 30% |
| 收益性要求 | 無強制要求 | — | 須即時利用並有收益 |
| 鑑價程序 | 應經合法機構評價 | — | 應經合法機構評價 |
💬自用不動產受淨值限制，投資用則受資金比例與收益性雙重規範。
